Acompañamos a compradores y vendedores en cada etapa del proceso inmobiliario, con respaldo legal y experiencia de mercado.
Para el comprador
Te ayudamos a encontrar la propiedad ideal — casas, apartamentos, terrenos o locales — en cualquier zona de Venezuela. Nuestro equipo te guía desde la búsqueda hasta la firma ante el SAREN.
Búsqueda personalizada según tu presupuesto y necesidades
Verificación legal completa de la propiedad antes de comprar
Negociación y acompañamiento hasta la entrega de llaves
Acceso a planes de autofinanciamiento sin intereses bancarios
Para el vendedor
Gestionamos todo el proceso de venta de tu inmueble: desde la captación y publicación hasta el cierre legal. Tú solo esperas el resultado.
Captación y valoración del inmueble a precio de mercado
Publicación y difusión en canales digitales y cartera de clientes
Revisión y gestión de toda la documentación legal requerida
Cierre de venta ante el SAREN con respaldo de abogados aliados
Abogados aliados que garantizan cada transacción desde el contrato hasta el registro.
Operamos en todo Venezuela. Casas, apartamentos, terrenos, locales y galpones.
Un asesor dedicado te acompaña en cada paso, compres o vendas por primera vez.
Selecciona el proceso sobre el que quieres conocer los requisitos y documentación necesaria.
Documentación requerida del inmueble y de las partes para iniciar el proceso de venta.
Ver requisitosPasos formales, contratos, poderes y registro ante el SAREN para cerrar la transacción.
Ver procesoDocumentación necesaria para poner en venta una propiedad
Documento original debidamente registrado ante la oficina de Registro Inmobiliario correspondiente a la ubicación del inmueble.
Documento actualizado emitido por la Alcaldía del municipio donde se encuentra el inmueble, que lo identifica oficialmente.
Derecho de Frente
Solvencia de impuesto municipal correspondiente
Aseo Urbano
Solvencia del servicio de recolección de basura
Condominio
Si aplica, según el tipo de propiedad
Solvencia de Agua
Emitida por Hidrocapital o ente local correspondiente
Solvencia de Electricidad
Emitida por Corpoelec o filial regional
Requerida cuando la propiedad fue adquirida mediante crédito bancario y aún presenta gravamen hipotecario. Debe tramitarse y registrarse antes de la venta.
Sin la liberación debidamente registrada no es posible proceder con la venta.
Constancia de registro de vivienda principal ante el SENIAT. En caso de no poseerla, se deberá tramitar el pago del impuesto correspondiente al momento de la compraventa.
Ambos documentos vigentes de vendedor y comprador. El RIF debe estar activo y en el nombre correspondiente.
En caso de ser casado/a, se requiere el Acta de Matrimonio y la cédula del cónyuge para autorizar legalmente la transacción.
Si el inmueble proviene de una herencia, la declaración sucesoral debe estar debidamente registrada ante las autoridades competentes.
Pasos formales requeridos para formalizar la transacción
Documento redactado y visado por un abogado habilitado, donde se establecen los términos y condiciones del acuerdo: precio, plazos, condiciones de entrega y responsabilidades de ambas partes.
Si la venta se realiza a través de un representante o apoderado, el poder debe estar registrado ante notaría pública y especificar expresamente las facultades para disponer del inmueble.
El poder simple (autenticado) no es suficiente; debe ser un poder registrado.
Firma del documento definitivo ante el Servicio Autónomo de Registros y Notarías (SAREN), abonando los aranceles registrales y timbres fiscales correspondientes según el valor del inmueble.
Aranceles Registrales
Calculados sobre el valor declarado del inmueble
Timbres Fiscales
Impuesto de Registro Nacional establecido por ley
El vendedor debe cumplir con el pago del ISLR por ganancia de capital si la venta genera una ganancia fiscal respecto al costo de adquisición, declarándolo ante el SENIAT.
El inmueble debe estar libre de prohibiciones de enajenar y gravar. Verificamos el estado registral para garantizar que no existan medidas cautelares, embargos o litigios activos.
Nuestro equipo de asesores y abogados aliados te acompaña en todo el proceso, desde la verificación inicial de documentos hasta el registro final ante el SAREN.
